摘要：业主难有作为的矛盾和纠纷日渐成为物业管理行业中的又一新问题。业主必须从依法召开业主大会和规范组建业主、正确认识和行使业委会的职责和权利、自觉接受监督和指导、围绕“和谐”这一主旋律开展工作，保障业主健康、有效的运作，促进物业管理活动健康发展。
关键词：业委会有效运作思考
业主难有作为的矛盾和纠纷日渐成为物业管理行业中的又一新问题。要化解业主因难有作为产生的矛盾和纠纷，必须从依法召开业主大会和规范组建业主、正确认识和行使业委会的职责和权利、自觉接受监督和指导、围绕“和谐”这一主旋律开展工作，从而保障业主健康、有效的运作，促进物业管理活动健康发展。
一、依法召开业主大会，规范组建业主是保障业主健康、有效运作的坚实基础。
《业主大会规程》是规范业主行为和业主大会活动、维护业主合法权益的法律依据。依据其规定和程序筹备和