物权未登记不影响合同效力,物权善意取得指物权合同效力,合同效力和物权效力区分

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《物权法》担保物权编与《担保法》担保物权部分的关系 (2008-3-9 10:23:29): 担保法向来是司法考试的重点和难点，《物权法》通过后，担保法的地位无疑会更加，复杂程度也有所增加。在复习备考07年司法考试时，妥善处理《物权法》与《担保法》的关系无疑是一门必修的功课。根据司法考试历来注...
论不动产登记制度和不动产物权变动模式的关联与协调 (2007-12-22 11:58:50): 【内容提要】不同模式下不动产登记制度中的申请程序、审查方式、登记簿的编制以及错误登记赔偿机制等方面存在差异，每种不动产登记制度模式都仅有一种与之相适应的不动产物权变动模式(但绝非简单的一一对应)。我国...
浅析《物权法》的实施对农村信用社信贷业务的影响 (2007-12-30 13:29:52): 浅析《物权法》的实施对农村信用社信贷业务的影响我国民法体系统中最基本、最的法律—《物权法》已于2007年10月1日的正式实施。它的实施，必将对我国的社会经济带来前所未有的巨大影响，它不但为规范市场经济...
物权法的实施对商业银行经营管理的影响 (2009-3-10 15:35:15): 一、《物权法》的实施为商业银行的经营管理提供了法律保障1.规范不动产物权的登记机构，完善登记制度，明确登记机构错误登记应承担相应法律责任我国长期以来，基本上将不动产物权登记作为行政的一项职权，把不动产...
试论注册资本登记制度改革后对打击经济犯罪的影响 (2014-10-31 7:12:00): 2014年3月1日，新修订的《公司法》将正式实施。解决了长期以来一直存在企业设立难的困境，有利于降低投资者创业成本，刺激投资积极性；有利于创造更多的就业与创业机会。普通有限责任公司和股份有限公司不再设...
农村房屋的买卖合同效力 (2006-11-29 18:28:13): [关键词]：农村房屋宅基地使用权房屋所有权合同效力地随房走一、房地产权现状和农村宅基地使用权谈农村房屋买卖，首先要分析目前我国的房地产权现状，我国的土地所有权有二种所有制：国有和集体所有.所以任何单位...
合同的效力 (2006-11-30 11:22:41): 第三章合同的效力第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。第四十五条当事人对合同的效力可以约定附条件。附生效条件的合同，自条件成就时生效。附...
哪些合同的效力处于未定状态? (2006-12-4 10:56:17): 所谓效力未定合同，是指合同虽已成立，但由于不完全符合合同生效要件的规定，因此，该合同效力能否发生尚未确定。根据(合同法)第47条、第48条、第51条的规定，效力未定的合同主要有三类：(l)限制民事行为...
在农村集体土地上所建商品房买卖合同的效力及处理 (2008-10-20 23:40:02): 在农村集体土地上所建商品房买卖合同的效力及处理我国社会整体发展，物质水平有了很大的提高，人民生活渐趋富足，文化日益昌明，原本与寻常百姓毫不相干的买房置地也成了现今十分普通的一件事情。但既然有买有卖，其...
农村集体土地上所建房屋买卖合同的效力 (2008-10-20 23:40:03): 农村集体土地上所建房屋买卖合同的效力随着我国经济、社会整体的发展，物质水平有了很大的提高，人民生活渐趋富足。城乡一体化、农村城市化、农民市民化已成为农村发展的新趋势。农村各类产业基地和开发园区的不断崛...
论房改房、集资房、安居房、村证房买卖合同效力 (2008-12-1 22:20:11): 目前，我国存在着多种性质的房屋，主要可分为商品房和非商品房。商品房是指房地产公司开发建造的可在市场上自由流通的房屋。非商品房主要包括：公房改制出售给个人的房改房，按照地方人民政策指导价购买的经济适用房...
浅析合同的效力 (2009-5-11 20:52:44): 浅析合同的效力内容摘要本文所述合同效力是指合同自订立至履行结束的整个过程中，当事人的民事法律行为对本人及合同相对人的影响及法律约束力，不同于有效合同生效后产生的权利义务对合同双方的约束力，其内容和范围...
涉外合同的审批和登记注册 (2006-11-30 11:24:24): 涉外合同的审批和登记是监督、管理涉外合同的手段，往往涉及到该合同的成立、生效等事项。（一）涉外合同的审批１.对合同主体资格的审批依有关法律规定，在涉外（进出口贸易）合同中，中方当事人必须是依法取得营业...
著作权质押合同登记办法 (2006-11-30 11:26:34): （1996年9月23日版权局令第一号发布施行）第一条根据《担保法》有关著作权质押合同登记的规定，制定本办法。第二条本办法所称著作权质押是指债务人或者第三人依法将其著作权中的财产权出质，将该财产权作为债...
港务管理局水陆联运货物运输合同登记单 (2013-7-17 0:59:27): 港务管理局水陆联运货物运输合同登记单经由站名及线名：货物准于年月日搬入，指定于年月日装车或船地点：换装清单顺序号码：┌──┬──┬──┬───┬──┬───┬───┬──┬───┬───┐│车种│车号...
港务管理局货物承运合同登记单 (2013-7-24 6:11:46): 货票编号：交接清单编号：登记日期：年月日┌──────┬───┬──┬───┬───┬──────┬─────┐│船名：│起运港││到达港││到达日期│收货单位││航次：│││││（港印）│（签章）│...
海江河联运货物水运合同登记单 (2013-7-28 23:20:11): 联货票第号集中：交接清单号货物登记日期：年月日┌──────┬──┬────┬──┬─────┬──┬────┬──┐│船名││航次││起运港││到达港││├──────┼──┼────┼──┼───...
海、江、河货物水运合同登记单 (2013-7-28 23:20:33): 货物于月日联货票第号集中：交接清单号┌──────┬────┬──┬────┬─────┬───┬───┬──┐│船名││航次││起运港││到达港││├──────┼────┼──┼────┼────...
房屋租赁合同登记备案申请书 (2015-1-25 13:26:56): 一、项目名称：居住房屋租赁合同登记备案二、政策依据：《市居住房屋租赁管理办法》(市人民第号令)三、受理条件居住房屋租赁合同订立后，租赁当事人应当到房屋所在地的社区事务受理服务中心办理租赁合同登记备案...
租赁合同登记备案问题 (2016-3-15 9:12:34): 案例：王某将自有的200㎡商业用房出租给张某经营饭店，双方签订2年期租赁合同，并对租金、支付及合同解除等条款做了明确约定。合同签订后，张某依约交付了租金并装修了房屋，开始营业。因该房屋地理位置好，生意...
承租人合同未登记可以享有优先购买权吗 (2016-4-2 9:16:38): 租赁合同中的承租方依照法律规定依法享有优先购买权，不因登记与否而影响该项权利。但是，未经登记的租赁合同，其承租人的优先购买权不得对抗第三人。这里所说的不能对抗第三人，是指一旦房屋所有权已经变更，除非能...
婚姻登记与收养登记情况汇报 (2007-12-21 8:18:01): 婚姻登记与收养登记情况汇报我县辖个乡镇，人口万，年均办理婚姻登记约对。去年10月至今年5月底止共计办理结婚登记对，离婚登记对，补领婚姻登记对，办理收养登记例。我县自年月实行集中登记一年多来，已基本步入...
结婚登记手续婚姻登记服务细则 (2008-9-24 16:32:31): 婚姻登记服务细则一、服务项目a婚姻登记（包括补办结婚登记）b补发婚姻登记证c撤销婚姻二、受理部门及相应职责a内地居民婚姻登记，受理部门为任何一方户口所在区市县民政局婚姻登记处或部分县辖乡镇人民婚姻登记...
结婚登记手续结婚登记不能请人代理 (2008-9-24 16:32:32): 结婚登记不能请人代理结婚登记，不能请人代理，必须由申请结婚的双方婚姻当事人亲自到县以上民政部门结婚登记登记，其他任何人不能代为行使这种民事权利。代理，是一种民事活动，是代理人接受被代理人的委托，以被代...
结婚登记手续涉外婚姻申请登记程序 (2008-9-26 12:58:34): 涉外婚姻申请登记程序涉外婚姻申请登记程序一.中国公民同外国人（包括长驻我国和临时来华的外国人、外籍华人、定居我国的侨民）在中国境内自愿结婚的，男女双方当事人必须共同到中国公民一方户口所在地的省、自治区...
关于2011年婚姻登记工作年终总结适合县婚姻登记管理中专用 (2011-12-23 10:45:55): 关于2011年婚姻登记工作年终总结范文合适县婚姻登记管理中专用范文的头圆梦就不写了,直接进入正题:下面是我们一年来的工作总结：一、规范婚姻服务，积极推动政务公开在日常工作中保持当事人至上，服务为第一，...
民政局婚姻登记和收养登记工作汇报 (2013-6-15 9:36:59): 我县辖个乡镇，人口万，年均办理婚姻登记约对。去年10月至今年5月底止共计办理结婚登记对，离婚登记对，补领婚姻登记对，办理收养登记例。我县自年月实行集中登记一年多来，已基本步入规范化运行轨道。现将近段工...
关于进一步加强新婚登记、出生实名登记管理工作的实施方案 (2016-3-24 9:26:25): 关于进一步加强新婚登记、出生实名登记管理工作的实施方案为进一步规范和加强我市新婚登记、出生实名登记制度的管理工作，提高出生人口信息统计质量，推动我市综合治理出生人口性别比问题工作深入开展，更好地为各级...
《劳动合同法》的实施与社会影响 (2007-12-30 15:43:08): 2008年1月1日，《劳动合同法》开始实施。从1994年《劳动法》实施以来，我国在劳动法律关系领域从立法到实施已经有13年了。在这十多年里，劳动用工制度改革和劳动法制建设进程有了长足的进步，但是也出了...
探析《劳动合同法》对就业和经济发展的影响 (2008-3-29 9:36:20): 探析《劳动合同法》对就业和经济发展的影响《劳动合同法》立足于保护劳动者权益，同时也把“明确劳动合同双方当事人的权利和义务”和“构建和发展和谐稳定的劳动关系”确立为立法目的，符合现代人类社会发展的主流思...
关于合同电价对水电站项目投资的影响及挖潜增效的措施初探 (2009-1-7 9:26:02): 【摘要】门坎滩水电站效益测算在我司历有不同认识。本文就合同电价对门坎滩水电站项目投资的影响作了初探，并就下步运行提高项目效益进行了阐述。【关键词】门坎滩水电站项目挖潜增效新探一、项目概况门坎滩水电站位...
劳动合同法对企业人力资源管理的影响 (2009-6-22 11:09:08): 内容摘要劳动合同制度是企业进行人力资源管理的基础，《劳动合同法》的出台，一方面有利于建立既有稳定性又有流动性的劳动关系；另一方面，必将对用人单位的人力资源产生深远的影响。本文对《劳动合同法》中与人力资...
新《劳动合同法》对铁路行业影响 (2010-9-27 9:44:08): 用好《劳动合同法》，建立和谐用工环境2008年1月1日，新的《劳动合同法》就正式实行，与1994年颁布的《劳动法》相比，新颁布的《劳动合同法》对劳资双方的权利、义务等有不少变化和调整，对于我们已经长期...
语言影响思维——英语学习对中国人思维造成的影响 (2008-5-23 10:38:59): [abstract]thispaperpresentsacarefulanalysisoftherelationsbetweenthoughtand,whichprovidestheprecondit...
影响研究生高薪就业的十大因素影响研究生高薪就业的十大因素 (2008-10-9 16:09:59): 影响研究生高薪就业的因素就业是人生的一件大事，研究生就业也不例外。由于研究生教育的特点和研究生群体的复杂性，使得研究生就业与本科生又有所不同，这其中十个因素的影响值得注意。①专业力量专业是影响研究生就...
对党章的实质、内容、规定及效力要有科学的理解 (2006-11-29 23:22:15): 2005年1月31日保险中心在保持先进性教育活动中，组织全体、积极向靠拢的先进分子重温了《章程》，通过学习加深了对了解。对于建设什么样的正式规范，主要是通过对性质、指导思想、信念、奋斗目标的各项规定体...
论人民调解协议的性质和效力 (2007-12-22 11:58:03): 人民调解协议是在人民调解主持下，双方当事人经协商，自愿达成的解决他们之间纠纷的协议。我国《民事诉讼法》第16条第二款规定：“人民调解依照法律规定，根据自愿原则进行调解。当事人对调解达成的协议应当履行；...
不安抗辩权的效力与适用范围 (2007-12-22 11:58:34): 【内容提要】我国《合同法》第68条规定关于不安抗辩权的立法迫使陷于不安的合同当事人不得不先进行履行准备，由此将来可能因此造成很大损失，对于自己乃至于对方都有重大不利。应当允许双务合同的任何一方当事人在...
论违反强制性规定行为之效力 (2008-3-21 9:23:53): 关键词:法律行为/强制性规定/公序良俗/效力判断内容提要:强制性规定是指其适用不以当事人意志为转移、不能通过约定予以排除或变更的规定。《合同法》第52条第5项中的“强制性规定”应界定为公法上的强制性规...
论法律行为的效力依据 (2008-3-21 9:23:57): 【摘要】法律行为的效力依据一直就是法律行为理论中较有争议的话题。在长期的发展中形成了意思说、信赖说、折衷说、规范说等观点，这些观点从不同的角度论述了法律行为的效力依据，但也有明显的不足之处。法律行为的...
法律行为效力研究的困境及出路 (2008-3-24 8:59:51): 法理学中对法律行为效力的研究是很薄弱的，造成这种状况的原因是什么呢？是什么原因促使了我们法理学界对法律行为效力理论基础，而法律的效力正是这一理论基础。本文拟在构造连接法律行为效力与法律的效力之间的桥梁...
论占有之法律效力 (2008-3-24 9:00:02): [摘要]我国物权法通过五个条文规定了占有的相关法律规则，但是并未对占有的法律属性做出明确界定。笔者认为占有是人对物的受到法律保护的事实上的管领力。本文将从三个方面去阐述占有的法律效力。[关键词]占有请...
试论被害人承诺的效力根椐和范围 (2008-3-24 9:05:04): 内容摘要：被害人承诺是指法益主体对他人以特定方式侵害自己可以支配的法益的行为所表示的允许。[1](p70)我国刑法典中没有明确规定被害人承诺问题，但在刑法理论中，被害人承诺是作为一项超法规的违法阻却事...
未到法定婚龄的婚姻效力如何处理 (2008-4-25 9:31:17): [案情]原告陈某（男，生于1984年7月23日）与被告刘某（女，生于1981年4月28日）于2005年初认识后，双方于同年6月15日在某镇办理结婚登记手续并取得结婚证。2007年1月22日生育一子（取...
论财政政策效力的理论综述与政策实践 (2008-8-29 16:30:53): 摘要：本文首先运用主流宏观经济学的理论和方法，从理论上对财政政策的效力进行全面的分析，得出的结论是，财政政策效力只存在于自动稳定器中，积极的财政政策在中短期内存在三种机制的挤出效应：利率机制、实际汇率...
法律文书—具有强制执行效力的债权文书 (2008-9-23 15:54:49): 【标题】具有强制执行效力的债权文书【分类】公证法律文书具有强制执行效力的债权文书字号兹证明（单位名称）的法定代表人（或法定代表人的代理人）于年月日，在（签约地点或本公证处），在我的面前，签订了前面的《...
单位发布的招聘广告效力分析 (2008-10-17 9:29:04): 研究生毕业后，小毕进了一家大型的国有企业。听说单位领导有意将自己送往国外培训深造，小毕庆幸自己找到了一个好单位，也觉得自己非常幸运，因此工作中小毕也自觉地加倍努力，经常自觉加班。至于何时小毕能出国深造...
我给奥运会效力 (2008-12-22 4:09:04): 我给奥运会效力畅想我在2008年十年苦读寒窗高考我落了榜，正彷徨不定，幸好红金龙体育队招生，我凭借体育优势参加了足球队，不久，被调入了上海申花队，在申花队呆了二年后，又被调到中国足球队里，一路春风得意...
调研应急系统效力市夷易近社会理论总结 (2011-2-28 9:56:14): 调研应急系统，效力杭州市夷易近&社会理论总结中国市长协会第四次市长代表年夜会上正式公布的《中国都会生长陈说》指出，中国百分之七十以上的年夜都会散布在天然致灾多发区，比年来中国各种平安危殆的迸发数目继续...
房屋买卖协议效力 (2013-7-28 1:05:05): 房屋属于不动产，其于不动产的特殊性，买卖房屋所有权应从产权过户手续办理完毕之时起转移给买受人。依据物权变动原理，不动产所有权转移的时间界限只适用法律规定，而不允许当事人另行约定。然而，我们应当知道，不...

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