1.必须确认房主真实身份
买卖双方在签订合同前首先需检查签约主体的真实性，(...内容隐藏,请先注册或登录...)，尤其在买卖双方自己进行交易而没有第三方作为居间担保的情况下，(...内容隐藏,请先注册或登录...)，有时会出现意想不到的状况，(...内容隐藏,请先注册或登录...)，需要在签署合同时就明确写清双方的责任和权利，(...内容隐藏,请先注册或登录...)，遵循的原则就是双方责权利对等。
目前绝大多数二手房买卖合同中违约金的比例都有明确条款注明，(...内容隐藏,请先注册或登录...)，这会导致违约方据此拖延支付时间，(...内容隐藏,请先注册或登录...)，因此合同中应加入“买方在实际支付应付款之日起(卖方在实际交房之日起)日内向卖方(买方)支付违约金”的条款，(...内容隐藏,请先注册或登录...)，