下载:36关于企业分立(资产剥离)总结.doc
关于企业分立（资产剥离）的工作小结
企业在取得综合地产（含酒店、写字楼、商场、住宅等）开发项目，若企业有意长期自留部分物业（如：单独经营酒店或商场），南昌“皇冠国际”存续分立业务的办理。
原“皇冠国际”是开发酒店、写字楼、商铺、soho、住宅的综合地产项目。在项目主体结构即将封顶时，从企业的经营及税务角度考虑，公司采取存续分立的方式将原综合地产项目中的“酒店及写字楼”单独剥离出来，分立出“力高实业（江西）有限公司”来长期经营酒店和写字楼租赁业务（也可设为：酒店投资有限公司等）；保留原“力高置业（江西）有限公司”继续经营住宅、soho、商铺的开发、销售业务。
存续分立“力高实业（江西）有限公司”来持有“酒店及写字楼”的资产，其优缺点有以下几方面：
1、可保证项目开发完成后，公司自留资产的完整及独立性，有利于公司对后期“