一、问题的提出
某佳园在2004年1月5日正式开展内部认购以来，(...内容隐藏,请先注册或登录...)，在未作任何公共传播媒体宣传的情况下，(...内容隐藏,请先注册或登录...)，门市房已售35.39%。面对这傲人业绩，(...内容隐藏,请先注册或登录...)，进行客观的分析。旺销原因分析：
原材料涨价，(...内容隐藏,请先注册或登录...)，刺激了住房消费，(...内容隐藏,请先注册或登录...)，户型定位及价格定位对买家的吸引优势。
竞争楼盘中好单元的供给量不足吸纳的竞争买家。
本公司实力及老总个人魅力见证。
现场展示的广告效应。
不排除机遇的作用。
具体即将要面对的问题预估：
所剩单元比较劣势
销售人员工作激情的衰减。
持续旺销后的市场本能调整。
工地形象进展与买家预期的反差。
不排除竞争楼盘的促销打击。
口碑传播及区域传播潜量的缩减。
如果说当前业绩是项目本身的优势作用及放大作用产生的结果的话，(...内容隐藏,请先注册或登录...)，面对上述种种问题，(...内容隐藏,请先注册或登录...)，