基于法律行为物权变动,不动产物权变动的要件

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论不动产登记制度和不动产物权变动模式的关联与协调 (2007-12-22 11:58:50): 【内容提要】不同模式下不动产登记制度中的申请程序、审查方式、登记簿的编制以及错误登记赔偿机制等方面存在差异，每种不动产登记制度模式都仅有一种与之相适应的不动产物权变动模式(但绝非简单的一一对应)。我国...
《物权法》担保物权编与《担保法》担保物权部分的关系 (2008-3-9 10:23:29): 担保法向来是司法考试的重点和难点，《物权法》通过后，担保法的地位无疑会更加，复杂程度也有所增加。在复习备考07年司法考试时，妥善处理《物权法》与《担保法》的关系无疑是一门必修的功课。根据司法考试历来注...
物权行为中的三重问题：概念体系与语词还原2 (2007-12-22 11:57:38): 如果说有一个事实使所有法系都不得不承认物权行为独立性问题的话，那就是单方物权行为。典型的是物权的抛弃，即所有人以意思表示放弃自己特定的所有权的行为。抛弃行为放弃所有权意思的外在表示，而且放弃处分的是所...
物权行为中的三重问题：概念体系与语词还原4 (2007-12-22 11:57:38): 其次，对不当得利请求权的认识。依据赫克的分析，在破产程序(强制执行程序，下同)中，因为不当得利是一种债权，所以出卖人不能直接取回原物，而只能像其他债权人一样，进入破产程序请求债权清偿。这有损于出卖人的...
物权行为中的三重问题：概念体系与语词还原3 (2007-12-22 11:57:38): 可见，在法律行为和意思表示理论框架下，无因性适用的范围很小，主要适用于债权合同解除的情形。但在这种情况下，承认物权行为与否，处理的结果基本上是一致的。在这种情况下，不承认物权行为无因性的，因为所有权已...
公考法律知识指导：物权法的基本原则及内容 (2007-12-19 14:11:21): 一、物物权法是规范财产关系的民事基本法律。物权法上讲的物，是存在于人体之外，能够为人力所支配并且能满足人类某种需要，具有稀缺性的物质对象，主要指不动产和动产，不动产是指土地以及房屋、林木等土地附着物；...
论村委会选举中的违法行政行为及其法律规制 (2006-11-29 9:05:12): 兼谈农民选举权利保障与救济内容提要：村民选举权利是宪法规定的村民自治权的一种，但在村委会选举中，村民的这一权利却常常受到行政及其工作人员违法行政行为的侵害。这种行为具有独特的法律特征和特定的产生原因。...
以集中教育整顿为契机规范基层法律服务队伍的执业行为 (2006-11-29 10:24:42): 根据市司法局宁司[2004]106号《关于在全市基层法律服务队伍中开展集中教育整顿的意见》，为了进一步加强我县基层法律服务队伍建设，切实解决我县基层法律服务队伍中存在突出问题，规范基层法律服务工作，从...
责令改正违法行为的法律属性及适用的汇报(城管) (2007-11-2 21:39:06): 《行政处罚法》第二十三条规定：“行政实施行政处罚时，应当责令当事人改正或者限期改正违法行为。”责令改正违法行为是指行政在查处违法行为过程中，针对当事人的违法情节作出的要求当事人停止违法行为、消除危害后...
以集中教育整顿为契机规范基层法律服务队伍的执业行为 (2007-12-12 8:15:28): 根据市司法局宁司[2004]106号《关于在全市基层法律服务队伍中开展集中教育整顿的意见》，为了进一步加强我县基层法律服务队伍建设，切实解决我县基层法律服务队伍中存在突出问题，规范基层法律服务工作，从...
财政违法行为的责任与法律后果 (2007-12-18 10:08:06): 【摘要】本文评析了新出台的《财政违法行为处罚处分条例》在财政违法行为的责任与法律后果方面的规定，通过与《关于违反财政法规处罚的暂行规定》的比较，指出新《条例》在责任方式的分类、法律后果方面的科学的调整...
民法通则——民事法律行为专题辅导 (2008-2-1 10:17:21): 这一节是本章最为的一节内容。【大纲要求】了解民事法律行为的概念和要件；熟悉民事法律行为的分类和形式；掌握无效民事行为、可变更和可撤销的民事行为、附条件和附期限的民事法律行为。一、民事法律行为的概念和要...
论法律行为的效力依据 (2008-3-21 9:23:57): 【摘要】法律行为的效力依据一直就是法律行为理论中较有争议的话题。在长期的发展中形成了意思说、信赖说、折衷说、规范说等观点，这些观点从不同的角度论述了法律行为的效力依据，但也有明显的不足之处。法律行为的...
单方商行为法律适用原则探析 (2008-3-21 9:24:37): 【内容提要】单方商行为是指行为人一方是商主体而另一方不是商主体所从事的行为，单方商行为的法律适用在学理上一般认为应该体现对弱者民事主体的保护。笔者则认为德国《商法典》第345条之规定对于对双方中的一方...
法律行为效力研究的困境及出路 (2008-3-24 8:59:51): 法理学中对法律行为效力的研究是很薄弱的，造成这种状况的原因是什么呢？是什么原因促使了我们法理学界对法律行为效力理论基础，而法律的效力正是这一理论基础。本文拟在构造连接法律行为效力与法律的效力之间的桥梁...
出租营业执照违法行为的法律特征 (2009-2-23 4:39:18): 出租营业执照违法行为的法律特征营业执照是特殊物，其价值不同于一般物的价值，体现为营业执照所赋予权利人的主体资格和营业资格。根据我国法律规定，营业执照不得出租、出借和转让，也就是说，这种资格为权利人所独...
现行法律视域下金融服务领域广告行为规范制度研究 (2018-10-25 14:04:57): 现行法律视域下金融服务领域广告行为规范制度研究近年来，金融服务领域的广告行为侵害公众利益的新现象层出不穷、新问题不断涌现。随着金融广告治理工作的不断深入，涉及金融领域违规广告滋长的不良势头得到有效遏制...
宏观行为经济学和宏观经济行为 (2007-1-5 18:07:00): 在20世纪60年代末期，人们对经济学家工作的描述有一个转变。在那以前，微观经济理论通常被认为是分析以利润最大化厂商和效用最大化消费者为基础的完全竞争一般均衡模型。那个时期的宏观经济学，所谓的新古典综合...
浅析混合销售行为和兼营行为的区别 (2009-1-21 20:02:35): .一、混合销售行为⑴《细则》第五条第一款，一项销售行为如果既涉及货物又涉及非应税劳务，为混合销售行为。⑵《细则》第五条第二款，从事货物的生产、批发或零售的企业、企业性单位及个体经营者的混合销售行为，视...
关于《规范学校办学行为和教师教育行为》的自查报告 (2013-7-30 1:31:10): 前一阶段我们学校组织全校老师认认真真学习了区里下发的《进一步加强中小学减负工作、规范办学行为和教师教育工作》的文件。经过自己自查我觉得自己在各个方面能够严格要求自己，没有过分的行为。没有对现任教学班的...
规范办学行为和教师教育行为的自查报告 (2014-7-6 7:23:06): 1近日我校掀起了积极贯彻执行大连市下发的关于规范办学行为的若干条例的高潮，我也积极参与学校的学习当中，并在实践当中不断反思，现将自己的行为自查总结如下：一、公职教师有偿补课方面我没有对本校特别是现任教...
规范办学行为和教师教育行为自查报告 (2014-7-6 7:23:08): .7自查报告及计划古人云：学高为师，德高为范。师者，所以传道、授业、解惑也。德，指道德、品行品质。作为一个光荣的人民教师，必须具备高深的学识和高尚的情操。在依法执教方面，我从教以来，认真贯彻教育方针、...
如何区分抽象行政行为与具体行政行为 (2018-9-4 6:53:04): 如何区分抽象行政行为与具体行政行为一、抽象行政行为与具体行政行为的概念这是以行政行为对象是否特定为标准所作的分类。这一划分具有的法律意义和理论意义。抽象行政行为和具体行政行为是行政法学中的一组基本概念...
关于企业转制及股权变动情况说明书 (2006-11-29 22:55:45): 化工厂关于企业转制及股权变动情况说明化工厂在9年月，经字（1997）09号批文，改组为股份合作制企业，总股本金为元，其中集体资产经营公司以界定后的净资产入股计元，占股本金总额的23%；化工厂职工集体（...
工作变动告别演讲稿 (2007-8-24 7:51:41): 尊敬的领导，各位同事：刚才，宣布了我的工作变动情况，并对我今后工作作了指示，提出了殷切期望。首先，我对组织的安排表示满意，尽管工作不是很热门，但我作为一个农家子弟，就信奉这样一句话：“位尊位卑皆是人民...
工作变动告别演讲 (2007-12-6 8:17:57): 工作变动告别演讲尊敬的领导，各位同事：刚才，宣布了我的工作变动情况，并对我今后工作作了指示，提出了殷切期望。首先，我对组织的安排表示满意，尽管工作不是很热门，但我作为一个农家子弟，就信奉这样一句话：“...
币值变动的社会后果 (2007-12-22 12:25:48): 货币的性只是在于它可以购买人们所需的物品。因此货币单位的变化并不会造成任何影响，因为这种变化具有一致性，它对一切交易的影响是均等的。假定价值的既定标准发生了变化，某人的一切权益和一切努力的成果以货币计...
影响汇率变动的因素 (2007-12-28 15:23:16): 影响汇率变动的因素影响汇率变动的直接原因：国际收支中经常帐户变动情况与国际收支中资本帐户变动情况影响汇率变动的间接原因：在国际经济金融方面，主要是（1）各国的经济情况：包括经济增长，失业率，对外贸易，...
工作（调动）变动告别演讲 (2008-9-25 2:19:58): 尊敬的领导，各位同事：刚才，宣布了我的工作变动情况，并对我今后工作作了指示，提出了殷切期望。首先，我对组织的安排表示满意，尽管工作不是很热门，但我作为一个农家子弟，就信奉这样一句话：“位尊位卑皆是人民...
人员岗位变动及离（解）职管理规定 (2009-6-19 23:31:20): 人员岗位变动及离（解）职管理规定一、制订本规定是为了加强公司人员的管理，明确岗位责任，本规定适用于全体员工。二、调岗：为了使人尽其才，才尽其用，使公司的人力资源达到最佳配置，行政人事部有权根据公司实际...
技监局年终政务公开总结根据人事变动 (2011-12-31 10:11:55): 印发了《县质量技术监督局年政务公开工作计划》,对政务公开的范围、内容和形式等作了进一步的明确年,我局政务公开工作在县政务公开领导小组及局政务公开领导小组的指导下,严格按照政务公开的有关要求,不断拓展公...
工作变动一周工作总结 (2012-2-19 8:40:24): 因为工作变动的原因，革命军人小c很乐意地来到我们实验室工作，自2月13日开始，小c跟着我学习程序，熟悉实验室工作要点。其实小c年长我7岁，按道理说我应该喊其为老c。只是他不让我喊老c的缘故，我从来只能...
下半年人口变动调查工作通知 (2014-7-6 9:24:18): 8各有关镇、街道：根据国办发57号文件和国办发72号文件要求，每年要在抽取1‰人口进行人口变动、劳动力和群众安全感调查。市从年开始，每年还要进行失业率跟踪调查及居民出行等调查工作。这些调查帮助准确、及...
人民币汇率变动对外贸易影响调查报告 (2014-11-12 10:06:40): 一、人民币汇率制度的历史演变1979年改革开放以来，人民币汇率大致可以划分为两个主要阶段。第一阶段是从1979年至1993年底，人民币对美元名义汇率和人民币真实有效汇率都处于不断下调的阶段。到1993...
人口变动情况抽样调查工作进展情况汇报 (2016-3-24 9:26:34): 人口变动情况抽样调查工作进展情况汇报各位领导：下面将人口变动情况抽样调查工作进展情况做一简要汇报，不妥之处，请各位领导批评指正。一、基本情况2014年，省上在确定的人口变动情况抽样调查小区有四个，分别...
法律意见书（股权证发行）-法律合同 (2007-1-3 8:22:36): 法律意见书（股权证发行）法律意见书（股权证发行）хххх公司（发行人）：按照《股票发行与管理规定暂行条例》第十三条的规定，根据贵公司与хх律师事务所签定的委托协议书，хх律师事务所指派хх律师（以下简...
法律意见书（关于发行B股）-法律合同 (2007-1-3 8:22:36): 法律意见书（关于发行b股）法律意见书（关于发行b股）致：хх证券公司（以下简称“承销商）敬启者：хх股份有限公司以供股形式向股东配发（以下简称“供股“）。我们以公司法律顾问的身份作如下法律意见书。本意...
法律解释与法律民主 (2007-11-19 8:09:24): 法律解释与法律民主2000年9月28日13:38刘星著而有定者，律之文；变而不穷者，法之意。(1)民国那阵儿，学者费孝通写过一篇精彩的文章——《文字下乡》。在这篇文章里，费先生说过这段话：乡下人在城里...
法律意见书（关于发行B股）非诉讼法律文书 (2007-12-18 10:55:23): 致：хх证券公司（以下简称“承销商）敬启者：хх股份有限公司以供股形式向股东配发（以下简称“供股”）。我们以公司法律顾问的身份作如下法律意见书.本意见书是依据年月日公司与承销商间达成的承销协议第х条х...
当代法律方法论的转型——从司法三段论到法律论证 (2007-12-22 12:04:32): 一、趋向衰落的科学方法论针对传统的司法三段论，学者们提出了各种各样的理论。如德国法学家普维庭认为，经典的三段论推理模式“在今天仍然占据主导地位。”另一方面认为“，这种逻辑推理模式已经受到越来越多的挑战...
新街法律服务所法律行风建设年活动总结 (2007-12-30 11:05:31): 2007年是全省法律服务行风建设年.从3月份开始,我所根据市局统一部署,在全所开展了法律服务行风建设年活动,至今已顺利完成所有阶段任务,取得了一定成效，现将工作总结如下：一、主要做法：1、加强组织领导...
《查士丁尼法典》应该是法典编纂、法律汇编还是法律清理？ (2008-1-16 14:51:47): 法理>法的渊源和分类[问题]《查士丁尼法典》应该是法典编纂、法律汇编还是法律清理？因为它将罗马皇帝颁布的敕令进行整理、审订和取舍而成。07《课堂笔记》178页，说是法律汇编。可是有审订和取舍，应该是法...
法律服务所法律行风建设年工作总结 (2008-1-25 15:37:50): 2007年是全省法律服务行风建设年.从3月份开始,我所根据市局统一部署,在全所开展了法律服务行风建设年活动,至今已顺利完成所有阶段任务,取得了一定成效，现将工作总结如下：一、主要做法：1、加强组织领导...
镇开展“法律进机关”、法律进单位”活动的实施方案 (2008-9-5 13:03:12): 为深入贯彻、转发的《宣传部、县司法局关于全县法制宣传教育第五个五年规划》、县人大通过的《关于加强法制宣传教育的决议》和古田宣传部、古田县人事局、古田县司法局、古田县普法办制定的《关于在全县开展“法律进...
法律文书—　法律意见书（关于发行B股） (2008-9-23 15:53:39): 【标题】法律意见书（关于发行b股）【分类】非诉法律文书法律意见书（关于发行b股）致：хх证券公司（以下简称“承销商）敬启者：хх股份有限公司以供股形式向股东配发（以下简称“供股“）。我们以公司法律顾问...
法律文书—法律意见书（股权证发行） (2008-9-23 15:53:40): 【标题】法律意见书（股权证发行）【分类】非诉法律文书法律意见书（股权证发行）хххх公司（发行人）：按照《股票发行与管理规定暂行条例》第十三条的规定，根据贵公司与хх律师事务所签定的委托协议书，хх律...
法理学授课讲义：法律部门与法律体系分析法学派 (2008-9-24 20:39:48): 第五节法律部门与法律体系一、法律部门（含义与划分标准）1、法律部门，也称部门法，是根据一定标准和原则所划定的调整同一类社会关系的法律规范的总称。（1）法律部门之间往往很难截然分开。事实上，有的社会关系...
道德标准法律化与法律责任道德化 (2008-10-9 11:37:46): 道德标准法律化与法律责任道德化自从发生有毒奶粉事件之后，有关企业道德的问题成为公众关注的焦点。假如生产工艺出现问题，损害消费者的利益，经营者畏罪自杀，那么，说明经营者还有羞耻之心。可是，现在经营者居然...
法律服务业推进经济转型升级、促进科学发展提供法律服务的意见 (2009-11-9 22:42:04): 各律师事务所、基层法律服务所，市公证处：当前和今后一个时期，我市正处在经济转型升级的关键阶段。为更好地发挥法律服务在我市经济转型升级中的积极作用，现就公证员、律师、基层法律服务工作者参与推进经济转型升...
法律文化节法律义务咨询策划书 (2010-4-24 12:56:26): 【活动目的】为了响应加强法制建设的号召，活跃系部文化氛围，激发同学们学习法律知识的热情；为了开阔同学们的视野，增加同学们的社会实践能力为了使同学们将书本上的知识与实践相结合，让理论在实践中得到检验，在...

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