房屋买卖，(...内容隐藏,请先注册或登录...)，而买受人为此支付相应价款的行为。买卖房屋必须签订房屋买卖合同。实践中房屋买卖纠纷时有发生，(...内容隐藏,请先注册或登录...)，但都离不开买卖合同的有效性问题。那么，(...内容隐藏,请先注册或登录...)，主要有以下七种：
一、房产、地产分别转让，(...内容隐藏,请先注册或登录...)，为土地的附着物，(...内容隐藏,请先注册或登录...)，因此，(...内容隐藏,请先注册或登录...)，该房屋占用范围内的土地使用权也必须同时转让。如果卖方将房产和土地分别转让于不同的当事人，(...内容隐藏,请先注册或登录...)，买方可以提出这种买卖合同无效。
二、未办理登记过户手续，(...内容隐藏,请先注册或登录...)，否则，房屋买卖合同不能生效，也就不能发生房屋所有权转移的法律效果，(...内容隐藏,请先注册或登录...)，