农村宅基地买卖合同[VIP]

1、宅基地的所有权归农民集体。《宪法》第10条规定：宅基地和自留地、自留山，(...内容隐藏,请先注册或登录...)，宅基地的所有权属性，(...内容隐藏,请先注册或登录...)，属于农民集体所有。则更进一步明确宅基地归农民集体所有。

2、宅基地使用权的主体是特定的农村居民。《宪法》、《物权法》、《土地管理法》等法律规定了宅基地使用权的主体是农村居民，(...内容隐藏,请先注册或登录...)，具有福利性。

效力

由于合同标的不能而无效