财产租赁合同的履行，从出租人一方来讲主要是按合同规定的时间和地点将合同确定的租赁财产提供承租方使用；从承租方来讲，就是按时接受租赁财产，按合同规定的方式使用财产，按合同规定的时间返还租赁财产并按时如数支付租金。
租赁合同签订后，双方当事人应本着实际履行、全面履行、协作履行的原则，认真、切实、全面履行合同规定的义务，以实现合同的目的，维护社会经济秩序的稳定。但是，在实践中，当事人违反合同规定的义务，从而引发租赁纠纷，给当事人造成经济损失的事例屡见不鲜。常出现的问题有如下几种：
（一）因出租人过错而引发纠纷的情形
１.出租人不按合同规定交付租赁物
租赁合同是转让财产使用权的合同，出租人必须按照合同规定的时间和标准将租赁物交付承租人使用，这是出租人的基本义务。但在实践中，常有出租人不按合同规定的时间和标准交付租赁物，从而引起纠纷：
（１）不按合同规定的时间交付租赁