XX水利工程建设土地储备项目效益测算报告

为弥补云阳县在建梅峰水利工程建设资金缺口，通过土地储备、出让实现增值收益，经过反复踏勘比选，云阳已同意由重庆市水投集团土地储备整治有限公司拟在“一城四区”双洞子城市副中心小江片区青龙咀山梁绿脉和纱帽山梁绿脉之间的区域储备土地1520亩作为控制性储备用地。现测算如下：一、整治成本测算用地出让要完成征地、拆迁、整理，达到“六通一平”，结合云阳府发[2005]97号文件和云阳县国土局提供的数据计算，储备地块1520亩需安置人员3800人,1267户。分项为：（一）根据补偿文件标准计算得到征地拆迁成本为27503.32万元,合18.09万元/亩。一是征地拆迁成本6720.02万元,其中:土地补偿费及安置补助费5928万元青苗补偿费183.92万元地上构筑物补偿费380.1万元地上附着物补偿费228万元。二是房屋拆迁及安置成本14583.43万元，其中:地上建筑物补偿费6818.44万元；住房安置费...