土地增值税清算存问题及对策,土地增值税清算存在问题及对策

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土地增值税清算管理工作存在问题及建议 (2007-12-4 10:08:33): 自2006年12月28日税务总局发布《关于房地产开发企业土地增值税清算管理有关问题的通知》以来，平谷局进一步加强了对本区房地产开发企业土地增值税的清算管理工作，但实际工作中存在问题较多，困难较大，主要...
土地增值税清算，地产商利润空间减少 (2009-1-17 20:37:12): .全面解读《关于房地产开发企业土地增值税清算管理有关问题的通知》2006年12月28日，税务总局下发了《关于房地产开发企业土地增值税清算管理有关问题的通知》（国税发[2006]187号，以下简称187...
土地增值税预征和清算工作总结 (2013-6-29 7:50:02): 土地增值税预征和清算工作总结95土地增值税预征和清算工作总结；根据《税务总局关于房地产开发企业土地增值税清；一、辖区纳税人的基本情况；我局管理辖区已登记注册房地产开发企业9户，其中正；二、统筹安排，合...
当前土地承包纠纷中存在问题及对策 (2006-11-28 17:19:54): 随着农村产业政策的调整，特别是关于扶持粮食生产、调减农业税收、促进农民增收等政策的出台，极大地调动了农民群众发展粮食生产的积极性。在农业经济效益前景看好的形势下，农民承包土地的积极性大大提高。许多外出...
当前土地征收中存在主要问题及完善对策 (2006-11-28 17:19:57): 关键词：集体土地征收问题完善土地征收指依据公共利益的理由，强制取得民事主体土地所有权的行为；土地征用是指依据公共利益的理由强制取得民事主体土地使用权的行为。土地征收是土地所有权的改变，土地征用则是土地...
农村土地流转存在问题及对策 (2006-11-29 9:12:02): 随着市场经济体制的健全和农业经济进入新的发展阶段，对农业生产要素尤其是农用土地资源实行市场配置和规模经营的要求越来越迫切。但据我们调查，当前农地资源利用存在着一些较为突出的问题：一、承包土地少，规模生...
土地管理中的问题及对策 (2006-11-29 9:55:59): 近年来，各地按照“保障建设用地、保障社会稳定、保障益、保障可持续发展”的总体要求，规范土地供应行为。但少数地方在土地管理中存在依法用地、计划用地淡薄、土地集约化利用水平不高，土地未批先用、边报边用等问...
桂平市土地和矿产管理工作的主要经验、存在问题及对策 (2007-12-12 8:12:42): 一、土地管理的主要经验（一）、加强学习、宣传，增强全民珍惜土地，依法管理，用好土地的观念。《土地管理法》修订后，桂平市人民及土地行政主管部门，重视对土地管理法律法规的学习和宣传，注重发挥新闻媒体的作用...
小城镇建设土地供应存在问题与对策 (2009-2-19 4:40:22): 近日，笔者随督查办对县小城镇国有土地征用与供应情况进行专项检查，发现小城镇在建设用地项目供地方面不规范，给项目业主办证带来难度，也是引起群众集体上访与重复上访的根本原因。现就县小城镇建设供地的现状、问...
农村集体土地流转存在问题与对策研究 (2013-6-5 16:58:20): 农村土地流转指农地权利的流转,即农地权利主体将拥有的农地权利全部或部分转移给其他主体的行为。现阶段除征用外,我国农村土地所有权不得随意转让,本文主要讲一下农村土地使用权的流转存在问题及对策。一、农村土...
土地增值税 (2008-9-24 17:44:58): 土地增值税是对有偿转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物(以下简称转让房地产)而就其增值部分征收的一种税。1.纳税人。转让房地产并取得收入的单位和个人，为土地增值税的纳税义务人。2.征税范围。土地...
增值税申报质量偏低的原因和控管对策 (2008-5-23 10:08:07): .现行增值税税制对公平税负，造就平等竞争的经营环境，促进市场经济的不断完善起到了积极的作用。但是，在增值税申报的现状来看仍存在不少问题，其主要表现在部分企业利用其经营特点和税收管理上的漏洞，少报收入，...
解决土地问题关键是保护农民土地所有权 (2006-11-29 8:53:30): 在当前新的条件下，怎么处理土地问题，如何解决好农民的土地所有权保护问题，成了今后一个全新的课题。日前，由金融街商会、金融街控股股份有限公司和开达经济学家咨询中心共同主办的“正确处理土地问题的意义”研讨...
企业普通清算会计处理与税收问题的探讨 (2007-12-18 10:08:21): 在市场经济条件下，随着市场竞争的日益激烈，企业随时都会面临财务上的困难不能再继续经营下去，从而使越来越多的企业不得不进行普通清算。目前由于企业清算操作不规范，一方面清算企业对清算过程未进行相应的会计处...
村民和土地——一些地方土地承包操作问题的分析 (2007-12-21 9:05:11): 内容提要：本文是关于若干个案的综合分析，主要探讨村级土地的承包和调整过程中，村民对于村干部行为有那些不满。文章认为，土地承包中的村级干群矛盾的产生，主要不是干部对于政策的理解偏差，而是一定条件下干部和...
破产清算人制度的若干问题 (2007-12-22 12:06:06): 论文摘要清算人在我国立法中被称为破产清算组,是指破产宣告后依法成立的,在法院的指挥和监督之下全面接管破产企业并负责破产财产的保管、清理、估价、处理和分配,总管破产清算事务的专门机构。主要从五个方面进行...
谈破产企业的土地使用权——关于企业破产过程中土地使用权问题的探讨 (2008-8-29 16:28:22): 宋保卫在企业破产案件的审理过程中，破产企业的土地使用权问题是涉及的主要问题之一。因各破产企业的性质和注册的时间不同，土地使用权的取得方式亦不一致，对破产企业土地使用权的处置也不相同。现将笔者对破产企业...
当前我市废旧物资回收经营企业增值税管理中存在问题及建议 (2009-1-10 23:43:22): .当前我市废旧物资回收经营企业增值税管理中存在问题及建议一、基本情况目前我市共有废旧物资回收经营企业40余家，其中国有企业6家，集体所有制企业3家、个人独资7家，其他类型企业24家。主要经营废旧酒瓶、...
关于影响农村稳定的主要问题（土地问题）的调查报告 (2007-12-5 9:37:58): 近年来，因土地问题引发的各种矛盾纠纷和上访事件逐年上升，矛盾纠纷的性质也由原来的群众之间的土地纠纷，演化为群众与村集体的土地纠纷。据不完全统计，乡2003年前因土地引发的群众与集体的矛盾几乎没有，20...
解决当前土地承包纠纷矛盾的几点对策 (2006-11-29 8:51:58): 农业税免征、取消特产税、粮食直补、粮食最低保护价收购等政策出台，农村出现诸多新情况、新问题，特别是农村土地承包纠纷问题表现尤为突出，依据《农村土地承包法》及《陕西省农村集体经济承包合同管理条理》等法律...
农村土地承包合同纠纷产生的原因及对策 (2006-11-29 9:10:56): 【关键词】农村土地承包土地承包合同纠纷对策《农村土地承包法》的实施，第一次以法律的形式肯定了农民的土地承包经营权，把农村土地承包政策上升为法律，使农村土地承包有法可依，有章可循。但随着时间的推移，不可...
农村土地承包合同纠纷频发的原因及对策 (2006-11-29 9:10:56): 自2003年3月1日《农村土地承包法》施行以来，潍坊市两级人民法院共受理农村土地承包合同纠纷案件10483件，审结10210件。为此，潍坊法院专门组织人员对此类案件的发生原因进行了分析，并在此基础上提...
农村土地承包纠纷案件的特点及对策 (2006-11-29 9:11:49): 近年来，随着农村经济的持续发展，我国城市化进程的不断加快，尤其是在颁布实施了《农村土地承包法》（以下简称《土地承包法》）等一系列法律法规和政策性文件之后，广大农民的权益保护显著加强，农村的土地承包纠纷...
农村土地承包纠纷的成因及对策 (2006-11-29 9:11:50): 随着农村承包经营范围的不断扩大，极少数没有及时更新观念等存在问题也日趋突出，制约了农村经济结构的正常调整，影响了农村经济的发展和农村的社会稳定。农村土地承包纠纷，主要是合同纠纷和侵权纠纷。如果处理不当...
农村土地纠纷的成因及对策 (2006-11-29 9:11:55): 近几年，随着、“涉农”政策相继出台，农民对土地更加关注，农民要求归还土地的集体上访案件呈上升的趋势。特别是今年年初以来，由于“一号”文件的下发，“涉农”政策的出台，即：费改税、减免农业税、种粮补助、粮...
农村土地纠纷的特点及对策 (2006-11-29 9:11:58): 近几年来，我镇土地纠纷呈逐年上升趋势，上升幅度大大高于同时期其他各类纠纷。其中主要以管理使用权属纠纷为主，其次是占地、拆迁安置补偿。如何有效预防这类矛盾纠纷的发生，已成为当前及今后一段时间基层人民调解...
国有土地证书检查引发的思考与对策研究 (2006-11-29 16:12:32): 土地登记作为一项的土地管理法律制度，在明晰土地产权，保障土地权利人合法权益，维护土地管理秩序，促进社会稳定等方面发挥着作用。与此同时，也应看到，由于一些客观原因，使土地登记的地位和作用受到直接或间接的...
城郊妇女土地权益保护及对策 (2006-11-29 17:59:52): 城市化是现代化进程中不可避免的过程，是社会发展的必然历史阶段，也是世界各国的发展实践证明了的客观过程。但是，世界各国的城市化进程历史表明，城市化由于把农民从其赖以为生的土地上剥离出来，弄不好会引发许多...
加快推进土地承包经营权流转的难点和对策 (2007-1-6 14:57:41): 土地承包经营权流转是稳定和完善家庭承包经营制度的举措，是推进农业产业化结构调整、发展农业规模经营、解决农业效益低下的必然选择。近几年来，如东县各地在引导和推进土地承包经营权流转方面进行了一些有益的尝试...
农村土地承包纠纷及解决对策 (2007-11-2 1:30:53): 农业税免征、取消特产税、粮食直补、粮食最低保护价收购等政策出台，农村出现诸多新情况、新问题，特别是农村土地承包纠纷问题表现尤为突出。带着这个问题，笔者对全区部分街镇进行了调查。结果表明：农村土地承包纠...
城镇土地使用税征管现状及对策 (2007-12-12 8:10:33): 城镇土地使用税征管现状及对策征管现状：据统计，县2005年度合计查补入库城镇土地使用税万元，罚款万元，共涉及户纳税人，占被查户数的。笔者在日常工作中发现，不少纳税人在确定城镇土地使用税纳税人的问题上概...
关于水厂建设中提高土地使用效率的几点对策 (2008-1-10 8:30:59): 随着市场经济体制的建立和对土地有偿使用制度的确立，人们已逐渐到土地的使用价值。特别是近几年城市人口的增长、生活质量的提高和经济的快速发展都扩大了城市对土地的需求。因而，提高城市土地使用综合效率，已成为...
当前审理农村土地承包合同纠纷应注意的问题 (2006-11-28 17:19:53): 虽然2003年3月初实施的《农村土地承包法》（下称“《土地承包法》”）以法律的形式对农村土地承包制度进行—了进一步的规范，但当前涉及农村土地承包纠纷的案件仍有上升的趋势，这对农村社会稳定和经济发展产生...
当前审理农村土地承包纠纷案件应把握的问题 (2006-11-28 17:19:54): 在近几年的民事审判实践中，农村土地承包纠纷案件也比较多。《农村土地承包法》（以下简称《农村土地承包法》）于2003年3月1日起施行，使该类案件的审理从此有法可依。审理这类案件时，对以下几个方面的问题还...
对农村土地补偿费分配问题的处理 (2006-11-28 17:27:28): 随着农村城市化步伐的不断加快，大量农业用地被征用。农民赖以生存的土地被征用后，征地补偿费如何公平、公正地分配，成为农民密切关心的问题，与农民的生计大事息息相关。根据《村民组织法》第十九条第三项的规定：...
对土地管理和政策问题的思考 (2006-11-28 17:28:01): 近年来，耕地被大量地占用，甚至占而不用，失地农民增加，并且征地补偿不到位，损害了农民的利益。但是，究竟怎样认识、避免和解决这些问题，笔者提出一些疑问，并进行经济学的思考和探讨，表明一些自己的看法和建议...
高度重视农村土地问题 (2006-11-28 17:34:38): 土地是农民最基本的生产资料和最可靠的生活保障，农民承包土地的各项权利是农民的根本利益所在。历来十分重视农村土地问题，大会《决定》明确指出：完善农村土地制度，依法保障农民对土地承包经营的各项权利。如何解...
高度重视农村土地问题切实保障农民的合法权益 (2006-11-28 17:34:38): 土地是农民最基本的生产资料和最可靠的生活保障，农民承包土地的各项权利是农民的根本利益所在。历来十分重视农村土地问题，大会《决定》明确指出：完善农村土地制度，依法保障农民对土地承包经营的各项权利。如何解...
关于解决搁荒土地问题的调查和思考 (2006-11-28 17:44:16): 最近，我们深入到苏仙石、汪岗、河凤桥、鄢岗4个南中北不同类型乡镇，对社会普遍关注的土地撂荒和如何搞好土地流转、解决弃耕撂荒问题进行了专题调查研究。现将调研情况报告如下：一、基本情况苏仙石、汪岗、河凤桥...
关于农村土地承包问题的几点思考 (2006-11-28 17:45:06): 近年来，农村土地承包合同纠纷案件呈上升趋势，由于此类案件涉及面广、情况复杂，极易引发上访，且对有些纠纷的处理尚无明确的法律依据，该类案件的处理已成为法院审判工作的热点、难点问题。鉴于以上原因，在审理该...
解决农村土地承包问题关乎解放农村生产力 (2006-11-29 8:52:03): 随着农村改革的不断深入，作为基础层次的土地家族承包经营存在问题日益凸显出来。目前，农村实行的土地承包主要为家庭承包，它主要表现为：一是家庭承包缺乏竞争性。家庭承包是以家庭人口为依据而进行的“人人有份”...
农村土地承包合同纠纷产生的原因和审理中应注意的问题 (2006-11-29 9:10:55): 自上世纪80、90年代以来，由于我省份拥有独特的地理环境和热带气侯，适宜种植热带经济作物以及从事其他的农业生产，因此一些公司和个人纷纷到我省农村去承包农村的土地，打破了单一的、封闭的由农民承包土地的格...
农村土地承包经营权纠纷案件涉及的几个问题 (2006-11-29 9:11:03): 一、农村集体组织是否是集体土地所有权人。我国宪法、民法通则、土地管理法和农业法都有关于农村集体土地所有权的规定。这些法律，将农村集体土地所有权规定为三级制的“农民集体所有”。这就是“乡（镇）农民集体所...
农村土地承包经营权流转问题探究 (2006-11-29 9:11:04): 随着我国对农村土地开发利用及重视程度的不断深入，2003年3月1日起在我国正式实施了一部新的民事单行法律——《农村土地承包法》（以下简称《土地承包法》）。该法以“土地承包经营权”为核心内容，集中反映了...
农村集体土地承包中相关法律适用问题探讨之二 (2006-11-29 9:11:35): 本文所说的农村土地承包合同的特有要件，主要是与《合同法（以下简称“合同法”）比较而言的。《农村土地承包法》与《合同法》的关系是特殊法与一般法的关系，在调整农村土地承包关系时应优先适用《农村土地承包法》...
农村集体土地承包中相关法律适用问题探讨之三 (2006-11-29 9:11:36): 一、在承包土地利用现状上存在问题《农村土地承包法》中，已明确规定作为承包的土地为农业用地。但在实际中，“走样”的情形颇多。对执行《农村土地承包法》有不严、不细之处。所谓不严之处是指擅自改变和变相改变农...
农村集体土地承包中相关法律适用问题探讨之一 (2006-11-29 9:11:36): 在我地区的农村土地承包中，发包方几乎均为村民。在因土地承包问题引发的纠纷中，村民小组多有异议：我们村民小组的土地为什么由村委会来发包，自己却做不了主？这一问固然是有道理的，但并非是简简单单就可以作答的...
农村土地承包纠纷问题探讨 (2006-11-29 9:11:50): 改革开放以来，特别是市场经济政策实施以来，我国农村发生了许多重大变化，其中，影响最深远的是普遍实行了多种多样的承包制，而土地承包制又越来越成为主要形式。土地承包制采取了集体经营与个人经营相结合的原则，...
农村土地流转问题的思考 (2006-11-29 9:12:02): [关键词]集体所有制，土地使用权，市场经济，土地流转土地是农业发展最基本的生产资料，也是农民最基本的生活保障，农村土地制度完善与否，土地流转机制是否适应现代经济的市场化发展，将对国民经济的发展产生深远...
乔新生：关于农村土地承包权流转的三个问题 (2006-11-29 9:22:47): 在我国农村，随着资源流转的不断加快，权利的冲突问题日益增多。具体到土地承包经营权而言，由于农民在行使承包经营权时，可能会影响到发包人的权利，所以，农业部根据农村土地承包法，制定了农村土地承包经营权流转...

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