一，投资分析1.1项目地块周边环境分析1.1.1土地性质调查1.1.2周边环境调查1.1.3交通条件调查1.1.4配套设施调查1.2区域市场现状及其趋势判断1.2.1宏观经济运行状况调查1.2.2区域市场房地产行业研究和政策可行性分析1.3地块优劣势分析1.4项目定位1.4.1竞争楼盘调查1.4.2目标市场定位研究1.4.3产品定位研究1.5项目价值分析和可实现价值预测1.5.1选择可类比项目1.5.2调查决定项目价值的因素及其权重1.6项目定价模拟1.7投资风险评估和规避措施1.8开发计划和现金流量预测
二，开发方案和营销策略2.1目标市场定位及其特征和规模描述2.2产品定位2.2.1地块分析和经济技术指标2.2.2建筑平面布局和功能分布2.2.3建筑单体分布2.2.4道路系统分布2.2.5绿化和环境系统分布2.2.6总体环境规划概念和组团分布2.2.7公共建筑和配套设施规划概念和分布2.2.8开发计划，成本