目录第一部分：商业部分1大连市概况511大连市概况52大连市的商业分析521市场回顾5211国营商场同合资商场共存5212超市效应6213商场相对比较集中722大连商业分析7221大连现时商业总存量7222未来商业供应7223市场售价及租金反映1023大连商业个案分析11231大连胜利广场11232大连大世界家居广场12233大连奥林匹克购物广场133项目的商场部份分析1531项目概况1532项目swot分析16s——项目优势16w——项目劣势16o——机会17t——威胁184市场定位1841国内市场形势1942大连商城的形势2143本项目覆盖地域及经济潜力2244市场需要什么23441商场档次分析24442商场类型25443商场主题分析2545本项目产品定位26451档次定位26452本项目的主题定位28首创旅游式主题的商业物业概念28主题新颖的吸引28市内旅游文化的支持28对消费人群的...