补充材料二：投资与房地产投资

　第一章房地产投资及其风险第一节投资与房地产投资在经济生活中，人们往往希望通过各种合法的手段，不断增加自己的财富或赚取利润，以满足未来的需要。这样，经常就会碰到或使用“投资”这个词。　一、投资（一）投资的概念　投资是指经济主体（个人或机构）以获得未来货币增值或收益为目的，预先垫付一定量的货币或实物，经营某项事业的经济行为。在商品经济社会中，投资是普遍存在的经济现象。对投资的最通俗的理解，就是用钱来获取更多的钱。从金融角度理解的投资，是为了获得满意的预期未来收益而购买金融产品或其他有价资产的行为。从经济角度理解投资，则是利用资源或通过购买资本货物，来增加未来产出或收益的行为。相对于投机来说，投资所经历的时间周期更长一些，更趋向是为了在未来一定时间段内获得某种比较持续稳定的现金流收益。（二）投资的分类投资活动非常复杂，可以从不同的角度进行分类。大体有以下几种分类：1.短期投资和长期投资按投资期...