（一）租赁
合同变更和解除概述变更租赁合同，是指当事人在租赁合同成立后经过协商一致改变租赁合同的有关内容。如改换租赁物种类、数量，改变用途、租赁期限和租金数量、交付方式，变更返还租赁物的地点等，都属于变更租赁合同。解除租赁合同，是指当事人在租赁合同成立后依法取消合同，从而结束他们之间的权利义务关系。《合同法》在总则部分对合同的变更和解除作了规定，这些规定同样适用于租赁合同。租赁合同一经依法成立就产生法律效力，受法律保护，任何一方当事人不得擅自变更或解除。但是，现实生活是复杂的，当某些原因出现使合同履行困难或者不必要时，法律允许当事人变更或解除租赁合同。变更租赁合同，需要双方当事人协商一致，任何一方不得单独变更合同内容，否则属于违约。解除租赁合同，除了法律或者合同赋予一方当事人单方解除合同权利的外，也应当经过双方协商一致。无论是变更合同还是解除合同，都要产生相应的法律后果，即变更或解除合同当事...