下载:户县市调总结报告23.doc户县沣京名苑项目评估调研结论本次调研项目位于西安沣京工业园，户县城东2公里处，占地约50亩。沣京工业园创建于2000年5月，2001年3月被省人民批准为省级开发区，规划面积3.5平方公里。根据地块实际情况、利润核算和户县整体市场的走访以及类似城市房地产市场情况对比，得出以下结论：一、本项目成本及利润核算：1、总支出合计：5.5154亿（1）住宅、公寓部分：报建综合配套费：350元/㎡『150（配套）+95（
电力）+45（供暖、管委会）+25+10（上下水、雨水碰口费）』建安：1800元/㎡（土方、桩基、安装等）设备：100元/㎡（电梯、水泵、供暖转换、自备电流）其他：150元/㎡（设计、监理、地勘、营销、广告）管理费：50元/㎡（管理费及不可预见费用）绿化、景观、小区道路：50元/㎡土地：400元/㎡（120万/亩）税金：404元/㎡（以3500元/㎡为基...