——从需求关系看根据城市总体规划，城市建城区面积将由14.6平方公里发展到27.8平方公里，城市人口由12万人增加到30万人。在不考虑有效购买力的情况下，单从住房需求分析，a市每年人口增长拉动的住房需求，加之城市外来人口的购买需求和城市拆迁需要，将为房地产业提供广阔的发展空间。3、主要竞争项目分析住宅小区详细情况如表：项目套数建筑面积（万㎡）平均单价（元/㎡）位置汇景国际花园1500221400湖滨路碧荷苑785.81344建设中路荷花村1701460建设路桃园小区1301400秋浦路秋浦花园5006.91508长江路部分商业网点详细情况项目面积㎡单价元/㎡位置汇景国际花园40804000~5600新城区秋浦花园50705000~12000市中心碧荷苑36506800建设路桃园小区车库550秋浦路荷花村车库550建设路三、项目
财务分析（一）、拆迁成本分析围合区域内房屋均为砖混结构，其中4栋...