关于加强居民小区物业管理的建议
小区物业管理是城市建设和管理的基础工作,也是社区管理的重要内容。近年来,我县住宅商品房市场发展迅速,目前城区规模住宅小区有23处,乡镇有5处,全县在建或规划修建的规模小区还有3处。目前,县小区物业服务企业注册有13家,物业服务总户数5094户,从业服务人员达410人,物业管理已经发展成与居民息息相关的新兴行业。
与此同时,小区物业管理中存在一些问题日益突出,尤其是物业管理整体水平偏低,纠纷、投诉较多,直接影响到和谐小区建设和居民的日常生活。
一、物业管理覆盖率低。以城区为例,共有新旧住宅小区80多个,实行物业管理的仅20余个,物业管理覆盖率仅占全部的四分之一。
二、物业管理水平不高。有的因开发商卖房时的承诺没有兑现、房屋质量有问题、前期签定的物管合同不合理,以及部分居民缴纳物业管理费的较差,导致物管费收缴难,收缴率一般在6070%,造成物管只能