一、目的规范电梯维修保养工作,确保电梯各项目性能完好.二、适用范围适用于物业管理处辖区内的电梯维修保养.三、职责1、物业经理负责审核《电梯维修保养年度计划》并检查维修保养工作的实施情况.2、机电维修部主管负责组织制定《电梯维修保养年度计划》并具体组织、实施、监督维修保养工作.3、电梯管理员负责电梯的日常维修保养.4、服务中心主管向有关用户通知电梯停用的情况.四、程序要点1、《电梯维修保养年度计划表》的制定（1）每年的12月15日之前,由机电维修部主管组织电梯管理员一起研究、制定《电梯维修保养年度计划表》并上报物业经理审核,公司总经理审批.（2）制定《电梯维修保养年度计划表》的原则是：a、电梯使用的频度；b、电梯的运行状况（故障隐患）；c、合理时间（避开节假日、特殊活动日等）.（3）《电梯维修保养年度计划表》应包括如下内容：a、维修保养项目及内容；b、备品、备件计划；c、具体实施维修保养的时...