加强和规范出租市场税收治理经验谈房屋租赁业税收征管一直是基层地税部门的难点问题，也是一个迫切需要解决的问题。阜康市地税局按照精细化治理年的要求,转换思路、明确目标、规范治理，努力探索房屋租赁税收治理的新路子，在实际工作中总结一些经验和做法，较为有效地解决了治理无序、底数不清、情况不明、税负不公的问题。一、征管工作中存在的主要问题。一是治理无序。以前出租市场未纳入正常治理，再加上治理难度较大，治理力度不够，导致治理秩序较为混乱。二是底数不清。由于未进行详尽的税源调查，没有完整的控管底册，造成治理户数底数不清、情况不明。三是税负不公。以前定税大多凭直觉和经验，主观猜测和估计的成分很大，在征管中经常同纳税人讨价还价。同地段、同面积，因不同核定，结果也不一样。所以轻易存在“人情户”、“关系税”的现象。四是房屋租金计税依据的确认是房产税征管难点中的难点，个人出租房屋多出租给个体经营者和小型的私营企业...