赴美高层楼宇设备管理考察报告应美国世邦魏理士物业管理公司的邀请，中国物业管理协会以田在玮副会长为团长的赴美高层楼宇设备管理考察团一行10人，于2005年12月11日—23日对美国物业管理及高层楼宇设备管理现状进行了认真考察，现将考察情况报告如下：一、美国物业管理的现状美国是世界上最发达的国家，综合国力远远超过其它国家，同时也是市场经济体系最为完善的国家。在这一社会背景前提下，形成了美国高度专业分工协作的物业管理市场运作体系。1、在美国，物业管理作为社会管理事务，主要由业主和企业及行业协会负责，基本不予干涉。小，大社会，能够由市场来做或依靠民众自主自律能够解决的问题，均不予过多过问，所谓“民有、民治、民享”是也。尽管美国物业管理有效地承担和履行了服务社会的职能，但这并不是美国的功劳。美国的行政分支中没有物业管理的管理部门，的作用是立法和
司法。日常的行业管理，主要由一个叫物业管理研究院的机构负...