一、关于精装修商品住宅。精装修商品住宅已为商品房建设的趋势，由发展商集中采购和管理、避免再装修浪费，是精装修的优势。根据建设部颁布的《商品住宅装修一次到位实施导则》（建住房〔2002〕190号）的定义：精装修商品住宅是指装修一次到位的新建城镇商品住宅中的集合式住宅。装修一次到位是指房屋交钥匙前，所有功能空间的固定面全部铺装或粉刷完成，厨房和卫生间的基本设备全部安装完成。导则所定义的精装修，仅是基本功能的实现和基本的装饰，而g公司所定位的“synh”项目的装修、厨卫、家俱家电一应俱全，购房者带着自己的行李即可轻松入住，是精装修房中的最高层级，将成为顺德楼市的一大亮点。精装修房一般有两种开发模式：第一种是开发商供应材料并组织装修公司做精装修，最后交到购房者手上的是成品房。第二种是菜单式，为了满足购房者个性化的需要，开发商制作菜单（如室内设计版式，厨卫，家俱家电品牌）供购房者选择，由开发商集中采...