1.0 目的规范电梯运行管理工作，确保电梯良好运行。2.0 适用范围适用于物业管理公司辖区内电梯的运行管理。3.0 职责3.1 设备部主管负责检查电梯运行管理工作的实施情况。3.2 设备部班组长负责电梯运行管理工作的组织实施。3.3 电梯管理员具体负责电梯的运行管理。4.0 程序要点4.1 巡视监控。4.1.1 电梯管理员每天应对小区内所有电梯的主要部位至少巡视一次。4.1.2 巡视监控的主要内容如下：a) 曳引电机有无异常噪音或气味，是否温度过高(烫手)，曳引电机轴承是否需要加注润滑油，螺栓是否松动；b) 减速箱是否需要加注润滑油，油色、油位是否正常，联轴器是否牢固可靠，螺栓有无松动；c) 指示仪表、指示灯是否正确，各继电器、接触动作是否正常，有无异常声响；d) 变压器、电阻器、电抗器温度是否正常，有无过热现象；e) 制动器动作是否正常，制动线圈是否过热，制动轮上是否有油污；f) 曳引轮...