住宅业发展和城市建设都是当今城市面临的焦点问题，城市最高品质的集结点是财富创造的中心。围绕建设小康社会的新一轮城市建设和房地产开发，也必将促进城市竞争力的提升。结合市城市规划建设的实际，我在这里谈几点思考和认识。新一轮城市建设为房地产业带来新的商机，房地产业的持续健康发展，将改变城市的面貌。市是山东省省会，是国家级的历史文化名城，1992年12月被划为沿海中心城市，1994年被定为城市。总人口580万，总面积8177平方公里。1995年以来，市社会经济保持了良好的发展，2000年国内生产总值达到1200亿元，城市化水平达到49.7。房地产业也呈现快速发展的态势，房地产市场的框架基本形成，推进了投资主题的多元化和房地产开发的市场化进程。实现了由主导向市场主导的转换，市场需求稳步增长，供需关系基本平衡1998年以来，房地产投资保持了每年30的增幅，2002年的投资额为1998年的3.2倍。20...