慎重签订商品房认购
合同前一段时间代理了一起商品房预购合同纠纷案，认购方当事人于2006年底根据开发商对楼盘宣传广告以及售楼人员的描述，签订了《商品房认购合同》，并交了两万元定金。售楼人员也口头许诺2007年交房。签订商品房认购合同以后，认购方多次寻问开发商销售部何时开盘、何时签订合同、何时交房，答曰：再等等。一直等到2009年6月份该预售房屋始终未达到交付使用状态，这期间售楼人员早已离职且该公司已经更换了多批售楼人员。经过几年来的奔波与交涉，开发商的种种行径，使认购方感觉受到了严重的欺骗，对开发商已经没有了丝毫信赖，因此坚决要求退还定金，但开发商拒绝返还定金，理由是开发商在网上正式公布了开盘日期，商品房认购合同中明确约定正式开盘后七日内签署买卖合同，如认购方不在指定内签订正式契约及缴付购房款，开发商有权不返还定金并将该房屋转售他人。根据该商品房认购合同的约定，由于认购方的原因没有签订商品房...