个人住房/商业用房按揭贷款操作管理办法第一章总则第一条为规范个人住房/商业用房按揭贷款管理，维护借贷双方的合法权益，根据《担保法》、《
合同法》、《贷款通则》等相关法规，制定本操作办法。第二条本办法所称个人住房/商业用房按揭贷款是指贷款人向符合条件的自然人发放的用于购买各类住房或商业用房的贷款。第三条本办法所称贷款人是指黑龙江省
农村信用社有权经营个人住房贷款业务的法人机构。第四条个人住房/商业用房按揭贷款实行部分自筹、有效担保、专款专用、按期偿还的原则。借贷双方应依法签订有关合同。第五条住房公积金等政策住房贷款不适用本办法。第二章贷款对象及条件第六条个人住房/商业用房按揭贷款的对象为具有完全民事行为能力的自然人。第七条申请个人住房/商业用房贷款的借款人必须同时具备下列条件：（一）具有合法有效的居留身份证明；（二）具有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；（三）已签订了具有法律效力的...