出租方：?承租方：东北证券白山营业部根据《
合同法》及有关规定，为明确出租方和承租方的义务关系，经双方协商一致，签定本合同。第一条租赁物名称和用途
邮政局综合楼二楼营业大厅及其北侧五个办公室，出租人自愿出租，实行上纳租的原则，承租人自愿承租，面积共计?百三十平方米。第二条租赁期限租赁共一年，即2006年1月1日起至2006年12月31日。合同期满后，如出租方仍继续出租房屋的，承组方享有优先权。第三条租金和租金的交纳期限租赁期内，经双方协商，每年租金为人民币?万元整，水费、电费和取暖费由承租方自行承担，每年租金一次性付清。第四条租赁期间房屋修缮修缮房屋是出租人的义务，出租人对房屋及其设备应每隔半年认真检查、修缮一次，以保障承租人居住
安全和正常使用。出租人维修房屋时，承租人应积极协助，不得阻挠施工。如有低值易耗品的损坏，承租方需及时给予更换，出租方不负责更换和维修。第五条免责条件房屋如因不可抗拒力...