房地产经纪人中介注意事项

房地产经纪人中介注意事项1对房子的基本了解:ａ：（1）确认证件是否有效ｂ：（2）产权是否明晰,确认产权人ｃ：（3）房屋是否隶属拆迁范围ｄ：（4）确认房屋年限及购买年限如果是通过贷款来买房，这时在看房过程中一定要确定产权证上的建筑年代，因为它直接影响到你购房的贷款成数问题，目前二手房商业贷款的成数一般是七成二十年.2约客户及带看(有人可以约出来，但是有人约不出来，为什么?自由互动沟通)ａ：带客户看房前:应该和客户多沟通，清楚了客户的需求，和客户之间拉近距离，没有合适房子的时候，可以和客户聊聊家常.针对第一次见面的客户这个时候千万别开玩笑，首先要让客户感觉你的专业度，再次认可你的为人，有句话说的好，做事之前先做人，人都做不好，事怎么做好呢?推销房子之前先推销自己.b:带看时:a有的房子有缺陷的.例如：阳台漏雨，有水印的.这时应该避免，不让客户走到阳台，转移方向，如果已经带到了阳台，那就自己站过...