“市场运作提高效率，货币直补保证公平”是指日照市在解决中低收入人群住房问题上，改革现有的经济适用房制度，将国家规定的经济适用房用地通过市场拍卖给开发商，制定透明而规范的制度、标准和办法，将土地收益以货币的形式直接补贴给具备资格的中低收入家庭，让其直接通过市场购买相应层次的住房制度。这一制度和措施不仅有利于资源的有效配置和供求的时空均衡，而且降低了的监管成本，也减少了的寻租和腐败，同时确保了应补尽补，初步实现公平和效率的最佳兼容。经济适用房制度是在1998年我国住房制度货币化改革后，为解决中低收入家庭住房困难而出台的具有社会保障性质的配套政策，为的是实现“居者有其屋”的理想。传统上实行的是提供政策优惠，限定建设标准、供应对象和销售价格的运作方式。然而因经济适用房制度在开发、建设、管理方面的种种问题，使这项惠民政策在落实过程中变了样，广受诟病。而日照市通过对传统的经济适用房制度进行变革取得了巨...