位于上海陆家嘴地区的一座顶级写字楼有可能成为国内首个房地产资产证券化项目它有望成为在资产证券化过程中走得最快的一个地产项目位于上海陆家嘴地区的一座顶级写字楼有可能成为内地首个房地产资产证券化项目。消息人士透露，这座在浦东具有标志性意义的楼宇一直拥有良好的现金流，是一个成熟的收租型物业，这使之有条件成为在资产证券化过程中走得最快的一个地产项目。“所以现在开发商依然以
银行、信托，或者过桥借款和海外基金为可行的融资方式。但是只要条件允许，没有哪家开发商不愿意去尝试资产证券化。”颜学海说。因此，颜学海日前也在忙于推进资产证券化的进程。由于资产证券化是一种相当复杂的金融产品，交易环节多、参与方多，所以这种产品
税务问题十分复杂。而这些都将对资产证券化的成本和最终收益造成决定性的影响。由于要做资产证券化，首先要实现资产的独立。这意味着产品的权属不能在原有拥有者的账下，而是要实现“真实销售”。上海国际信托...