出租方(以下称甲方)：承租方(以下称乙方)：甲方愿意将产权属于自己的商铺出租给乙方。双方根据国家相关法律、法规，经协商一致，订立本
合同，详细情况如下：第一条：商铺位置：广州市番禺区。第二条：租赁期限及用途：租期伍年,自年月日起至年月日止，乙方租用商铺仅限用于合法项目，不得转为其他用途。合同签订时乙方须先预交人民币元给予甲方作履约保证金，交付方式：现金交付。在租赁期满后，甲方应将保证金全额退回乙方，如乙方欠费以及其他费用末付清，甲方将在保证金中除抵偿，如保证金金额不足，乙方必须在一周内付清费用，否则追究法律责任。承租人有下列情形之一的，甲方有权终止合同并收回商铺，无须退回保证金，乙方可搬走自行安装的用具、电器等设备，在不损坏房屋构造的情况下可以拆除自己装修的部分，不能拆除的装修部分归甲方所有，乙方不得拆除及破坏。1.承租人擅自将房屋转租、转让、转包或转借的；2.承租人利用承租房进行非法活动的，损害公共利益的；3.承租人拖欠租金累计达60天的。合同期满后，如出租方仍继续出租房屋，承租方享有优先权。但租金按当时的周围门市租金涨幅作适当调整。第三条：租金和租金交纳期限：年月日至年月日止，每月租金为人民币元（大写：元）；年月日至年月日止，每月租金为人民币元（大写：元）；年月日至年月日止，每月租金为人民币元（大写：元）；年月日至年月日止，每月租金为人民币元（大写：元）。乙方必须按照约定的每月号向甲方缴纳租金，甲方收到租金时开具收据为凭证，如无故拖欠租金，甲方给予乙方7天的宽限期，从第8天开始甲方有权向乙方每天按实欠租金1加收滞纳金。第四条：租赁期间房屋修缮：出租方将房屋交给承租方后，承租方的装修及修缮，出租方概不负责。第五条：乙方租用商铺期间发生的一切费用：包括水、电费，管理费及租赁费等等，全部由乙方依法按时缴纳各种费用。第六条：违约金和违约责任：1.若甲方在乙方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人，视为甲方违约，甲方须将保证金退还乙方，甲方还应负责赔偿乙方违约金人民币元和装修费用及其他有关损失费用，双方付清相关的费用后，乙方可搬走自行安装的用具、电器等设备外，乙方不能拆除、破坏装修材料及房屋结构，归甲方所有。2.若乙方在甲方没有违反本合同的情况下提前解除合同，视为乙方违约，甲方有权收回商铺，乙方的保证金不予退回，乙方可搬走自行安装的用具、电器等设备，在不损害房屋构造的情况下可以拆除自己装修的部分，不能拆除的装修部分归甲方所有，乙方不得拆除及破坏。第七条：免责条件：若租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁或造成承租人损失的，双方互不承担责任。租赁期间，若乙方因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋，乙方需立即通知甲方。第八条：本合同在履行中如发生争议，双方应友好协商解决，协商不成时，任何一方均可以向人民
法院起诉。第九条：本合同如有未尽事宜，一律按《中华人民共和国经济合同法》的有关规定，经甲、乙双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。第十条：本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，均有同等法律效力，自双方签字之日起生效。甲方签名：乙方签名：身份证号码：身份证号码：联系联系签字日期：年月日.